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淺談綠色建筑的成本與效益
綠色建筑并非不需要成本 在大多數(shù)情況下，使用綠色環(huán)保技術(shù)將帶來綠色建筑成本顯著增加。從設(shè)計階段的成本增加一直延伸到建設(shè)項目的完成，因而不得不使開發(fā)商猶豫是否需要使用綠色技術(shù)及設(shè)定綠色建筑為項目目標(biāo)。
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電梯選購與建筑成本（轉(zhuǎn)載）
如何才能夠真正在建筑開發(fā)中節(jié)省電梯選購成本，為更好地讓開發(fā)商在選擇電梯中參考，再談一些電梯選購與建筑開發(fā)成本的內(nèi)容。 1、選擇電梯時一定要根據(jù)自己項目的情況選擇合適的電梯，因為高檔項目選擇低檔電梯會造成整個建筑的檔次降低，但是低檔住宅電梯選擇就不用選擇太高檔的電梯，反之需要考慮如何采用品牌和價格方面的關(guān)系。如果中低檔的住宅建議選擇英文品牌，而價格稍低的電梯即可。 2、選擇電梯一定要根據(jù)自己的實力來選擇，所以越是資金緊張越不能夠選用付款條件對用戶特別優(yōu)惠的產(chǎn)品，因為付款對開發(fā)商有利的產(chǎn)品，其價格就很低，為此您大可在付款上放松，而價格上提出更大的優(yōu)惠條件。 3、選擇電梯時一定要正確提交電梯選擇條件和參數(shù)，因為您提供的參數(shù)越全面，那么電梯企業(yè)的報價就越精確，反之您只說8層，1000KG，那么電梯企業(yè)就首先為保險起見而不會報太低的價格，如果您的要求精確了，那么電梯企業(yè)就可以精確報價。 4、要根據(jù)不同的建筑選擇不同的裝潢。其實選擇標(biāo)準(zhǔn)裝潢為最好，就是發(fā)紋不銹鋼轎廂和首層發(fā)紋不銹鋼門，其他層門用鋼板噴漆就可以了。因為發(fā)紋不銹鋼可以使用的時間是鋼板噴漆
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建筑成本控制與結(jié)構(gòu)優(yōu)化
建筑成本控制與結(jié)構(gòu)優(yōu)化萬科 中海等地產(chǎn)公司優(yōu)化措施
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建筑成本控制的精典案例（轉(zhuǎn)載）
成本控制一直都是房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范化管理的一個難點。由于成本控制的不確定因素很多，且不同項目的實際情況不同、人員素質(zhì)不同，想在不同的項目上應(yīng)用同一種管理手段、方法進行成本管理是不可能的，也是不現(xiàn)實的。如何開展有效的成本控制，這對任何一個公司都是一個很重要的課題。只要不斷的從工作實踐中總結(jié)經(jīng)驗、抓大放小、規(guī)范運作、科學(xué)管理最終完成成本控制目標(biāo)也并非難事。 案例一： 在我們的項目中，由于前期工程進展緩慢，第一批工程采用了費率招標(biāo)模式，由合同雙方核對確認(rèn)預(yù)算價。這一合同模式在實際應(yīng)用中出現(xiàn)了諸多不利因素。首先，在預(yù)算核對時，由于雙方立場的嚴(yán)重對立，對定額規(guī)定較模糊的項目爭議很大，造成預(yù)算核對工作量大的驚人，給以后的工作開展帶來了很不利的影響；其次，在施工過程中，施工單位發(fā)現(xiàn)在預(yù)算中存在少算、漏算的情況，由于預(yù)算價是雙方核對確認(rèn)，施工單位要求據(jù)實調(diào)整，給我單位的日常管理工作帶來了很大的負(fù)面影響；再次在開工日期拖的較久的工程，施工單位又以招標(biāo)時約定的建筑材料漲價為由，要求調(diào)整材料價格。 費率招標(biāo)是一個極不科學(xué)的作法，對促進工程進度不一定有利（甚而
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請教一些建筑成本問題 謝謝。。。。
請大家?guī)蛡€忙。。建筑方面資深人士給點建議我們現(xiàn)在在規(guī)劃一個高層商住項目。底下商業(yè)共6層，一到五層是商業(yè)，六層到27層是住宅。六層是個轉(zhuǎn)換層，在一層4.5米，二層4.8米，三層3.8沒，四層3.8米，5層3.8米。6層3.8米，株距八米的情況下，想問下大家這個轉(zhuǎn)換層（框架結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)剪力結(jié)構(gòu)）會增加成本多少的百分比？？？？？還有這個轉(zhuǎn)換層會不會增加上面住宅的建筑成本？？？如果會增加成本，那么會增加成本多少的百分比？？？？一些[ 本帖最后由 liuyali224 于 2009-12-14 09:56 編輯 ]
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綠色建筑全壽命周期成本分析
綠色建筑全壽命周期成本地位重要
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每平米住房的建筑成本都有哪些？
只有當(dāng)你知道每平米住房有哪些建筑成本，你才可能通過不均衡使用成本，來發(fā)揮單位成本的最大功效，并節(jié)省不必要花出去的錢。樁基工程（如有）：70～100元/平方米；?2.鋼筋：40～75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160～300元/平方米；?3.砼：0.3～0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100～165元/平方米；?4.砌體工程：60～120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；?5.抹灰工程：25～40元/平方米；?6.外墻工程（包括保溫）：50～100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達300～1000元/平方米；7.室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60～120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；?8.屋面工程：15～30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；?9.門窗工程（不含進戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.25～0.5平方米(與設(shè)計及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大)，造價90～300元/平方米，一般為90～1
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你知道每平米住房的建筑成本嗎？
現(xiàn)在城市里面的高樓大廈，辦公樓，住宅樓，商品房等等都是寸土寸金，動輒一平米幾萬十幾萬的。但是你知道這些房子每平米的造價是多少嗎？這篇文章來自網(wǎng)絡(luò)，數(shù)據(jù)僅供參考，但能一定程度的反應(yīng)建筑的成本情況哦！如果你是做工程的，不妨和自己的工地互相印證一下啊！ 1.樁基工程（如有）：70～100元/平方米；-
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我們需要綠色建筑認(rèn)證么？
一、美國綠色建筑評估體系LEED討論：議程安排（暫定）：相關(guān)鏈接：LEED在中國的實施二、TopEnergy周年調(diào)查： #1 請選出您覺得工作最負(fù)責(zé)的幾位斑竹 #2 對topenergy版面的安排有何建議？ #3 您覺得topenergy的內(nèi)容在那些方面
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關(guān)于綠色建筑的設(shè)計問題
現(xiàn)在國家倡導(dǎo)節(jié)能減排，而在實際的設(shè)計中，設(shè)計院提供的節(jié)能設(shè)計基本都達到50%的節(jié)能目標(biāo)，而且這只是個理論值，我認(rèn)為實際上是完全達不到設(shè)計要求的。而我們公司一直提倡做綠色建筑，太陽能熱水、空調(diào)凝結(jié)水、衛(wèi)生間臺盆廢水回收，處理后沖馬桶，CO2控制空調(diào)箱新風(fēng)閥門開度，調(diào)節(jié)室內(nèi)新風(fēng)需求量，C0控制車庫的排風(fēng)風(fēng)機。這些都是很好的節(jié)能概念和技術(shù)，但投入的成本都很高，但有個問題，我一直沒想通，希望能得到大家的點撥：在華北，冬季可以利用市政熱源供暖，節(jié)約能源，在華南，冬季基本不用供暖，更節(jié)能，而在華東，夏季制冷，冬季采暖又沒有市政熱源，怎樣的設(shè)計節(jié)能而且環(huán)保1、電制冷+鍋爐：電制冷效率高，能解決夏季制冷問題，但鍋爐，特別是電鍋爐效率不高，不節(jié)能，而且鍋爐的位置比較難解決，能否安裝在地下室？用電鍋爐，燃氣鍋爐，還是直燃機？2、風(fēng)冷熱泵:一套設(shè)施，可解決冬夏兩季采暖制冷，但效率更低，運行成本高，唯一的優(yōu)點是不占使用面積，風(fēng)冷熱泵用模塊機還是螺桿機好大家有沒有更好的方案？
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自建房參考-房產(chǎn)項目建筑成本
自建房雖然主要是業(yè)主自行控制成本和造價，但是很多朋友對比房產(chǎn)往往不是很理解。 在這里把房產(chǎn)的成本貼出來，做個對比就清楚了。那里是自建房有的，哪些是節(jié)省下來的。 房產(chǎn)項目的建筑成本（按建筑平方米算） 1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較
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綠色建筑成為房地產(chǎn)開發(fā)的主流
中國的房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)歷市場的磨練、在完成原始財富積累后，尋找下一波高速發(fā)展的突破口，其中綠色建筑成為了當(dāng)前中國房地產(chǎn)開發(fā)的主流。 具體來講，人在建筑內(nèi)的活動可分為四類，室內(nèi)舒適度（溫度、濕度）、垂直交通（電梯）、室內(nèi)照明、主動用電。按照這樣的分類可以更有利于我們?nèi)ヅ袛嘣诮ㄖw內(nèi)哪些人的活動所消耗的占比會比較大，那些占比大的部分就是我們重點要解決的問題。 在不同功能、不同用途的建筑體內(nèi)，人類的能耗占比是不盡相同的。普通住宅的人均能耗只維持在200W左右，而酒店的人均能耗卻是最高的，能達到900W。節(jié)能一定是在非住宅項目內(nèi)，特別是在城市綜合體內(nèi)，如果把不同建筑結(jié)合在一起的話可以采用更有效的方式來錯峰平谷，相互彌補，從而可以提高整個的能源使用效率。 零碳其實是一個理想化的目標(biāo)，人的活動必然會產(chǎn)生碳排放，而零碳的技術(shù)難度大，帶來的商
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每平米住房的建筑成本包括的費用羅列
只有當(dāng)你知道每平米住房有哪些建筑成本，你才可能通過不均衡使用成本，來發(fā)揮單位成本的最大功效，并節(jié)省不必要花出去的錢。1.樁基工程（如有）：70～100元/平方米；2.鋼筋：40～75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160～300元/平方米；3.砼：0.3～0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100～165元/平方米；4.砌體工程：60～120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；5.抹灰工程：25～40元/平方米；6.外墻工程（包括保溫）：50～100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達300～1000元/平方米；7.室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60～120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；8.屋面工程：1
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關(guān)于綠色建筑軟件的一些感想~
說實話雖然很多競賽方案都用了綠色分析與軟件，但是大家都好像只是把分析圖放在了自己的作品中了，好像在告訴別人：我用綠色分析軟件了！而沒有真正讓綠色軟件來輔助我們的設(shè)計，沒有去表達通過綠色分析軟件，我的設(shè)計方案怎么調(diào)整了，怎么做到節(jié)能了~~
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裝配式建筑成本過高原因探析
1.標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化與生產(chǎn)規(guī)模不滿足要求，導(dǎo)致裝配式建筑生產(chǎn)成本過高標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化、規(guī)?；侵圃鞓I(yè)工業(yè)化的基礎(chǔ)，在保證產(chǎn)品質(zhì)量的同時，更是有效地降低了成本，這已經(jīng)成為制造業(yè)的基本共識之一。而從現(xiàn)實來看，裝配式建筑生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化、規(guī)?；潭容^低，從而導(dǎo)致其生產(chǎn)成本過高。（1）裝配式建筑構(gòu)配件標(biāo)準(zhǔn)化程度較低標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)是制造業(yè)工業(yè)化的基本特征之一。實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化，意味著不同的生產(chǎn)者按照特定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)所提供的零部件是沒有差異的，是可以實現(xiàn)完全替換的。因此實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化就可以實現(xiàn)零部件生產(chǎn)與終端設(shè)備制造相分離，進而實現(xiàn)零部件制造的獨立化，并最終實現(xiàn)零部件生產(chǎn)的社會化——這是零部件供應(yīng)市場實現(xiàn)完全與充分競爭的基本前提保證，其最終結(jié)果，就是促使零部件生產(chǎn)企業(yè)降低零部件的生產(chǎn)成本與供應(yīng)價格。相比制作業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化，目前我國建筑業(yè)、裝配式建筑的零部件、構(gòu)配件生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化程度較低。雖然同一生產(chǎn)企業(yè)所采用的標(biāo)準(zhǔn)是統(tǒng)一的，甚至也可以形成完整的系列化產(chǎn)品；但不同企業(yè)之間的標(biāo)