商品房住宅

一般商品房住宅內(nèi)墻抹灰步驟是怎樣

本帖最后由 csccbjs 于 2013-8-11 14:07 編輯 內(nèi)墻抹灰具體步驟是怎樣的，直到最后的最后一層涂料后，門框與墻的接縫處再來處理嗎？（縫宜控制在幾毫米內(nèi)）如何處理?

自己買的商品房怎么維權(quán)？

10. 客廳、主臥、次臥頂板高差超出標(biāo)準(zhǔn)很多，這是最嚴(yán)重也是最難解決的問題了。主臥房間頂板不平高低相差達4.5厘米之多，樓板板厚堪憂。補平不但影響我們的空間使用面積，還有起殼墜落的危險，鑿平又會露筋。地面和頂板高低誤差如此之大，板厚又如何能保證？結(jié)構(gòu)安全亦堪憂！

北京住宅商品房用電審批程序是怎樣的，請高人指點？

北京住宅商品房用電審批程序是怎樣的，請高人指點？如3萬平米住宅應(yīng)該什么時候開始著手申報，怎樣報批，變配電室那部分該是供電局做，那部分該是承建方做。那位仁兄知道具體事宜，請您詳細賜教，有竅門或捷徑更好。謝謝

購買商品房如何防范風(fēng)險?

大家都知道，房地產(chǎn)交易市場是近年來較為掙錢的行業(yè)，購房者有硬需求，開發(fā)商有利潤可賺。但是我們普通的購房者在購買商品房的時候抗風(fēng)險能力低，容易踩進開放商給你挖的大坑中，本文為大家總結(jié)了我們在購房時該思考什么? 一、不要輕信開發(fā)商的廣告宣傳 要理性審視廣告內(nèi)容，并要求開發(fā)商把廣告宣傳的承諾寫入合同約定條款。目前我國法院在裁定商品房糾紛時，是以合同為依據(jù)，而并不以廣告宣傳的內(nèi)容為依據(jù)。 二、注意“精裝房”究竟精不精 精裝修的房子，免去了消費者購房后裝修的麻煩，盡管房價不菲，還是受到了不少消費者的青睞。但是，一些開發(fā)商推出的精裝房，其裝修用材明顯與裝修價格不符。建議消費

soho商品房的噴淋怎樣設(shè)置

我單位施工的26層商住樓,原設(shè)計1-3層商鋪,四層以上住宅,住宅戶內(nèi)有煙感、無噴淋頭。后甲方以sohu(住宅、商務(wù))銷售,消防局要求在住宅戶內(nèi)加噴淋。請問各位到底需不需要加噴淋。

某住宅商品房室內(nèi)裝修詳細施工圖紙

圖紙簡介： 商品房室內(nèi)裝修施工圖，三室二廳，圖紙包括裝飾設(shè)計及施工說明、電氣說明、原始平面結(jié)構(gòu)示意圖 、原始平面結(jié)構(gòu)說明圖 、原始平面尺寸測量圖 、原始頂面結(jié)構(gòu)說明圖 、平面布局設(shè)計示意圖 、地面鋪設(shè)設(shè)計示意圖 、原始墻體拆除示意圖 、原始墻體新建示意圖 、頂面布局設(shè)計示意圖 、頂面布局尺寸說明圖 、頂面布局標(biāo)高說明圖 、頂面布局材質(zhì)說明圖 、立面索引設(shè)計示意圖 、室內(nèi)墻面各立面圖、節(jié)點、大樣圖、強電設(shè)計示意圖、弱電設(shè)計示意圖、冷熱水設(shè)計示意圖和電路控制設(shè)計示意圖。

安徽合肥：住宅產(chǎn)業(yè)化年底有望進入商品房領(lǐng)域

無論是開工面積還是推廣速度，合肥住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展速度都是驚人的。2012年合肥在全國率先提出“將住宅產(chǎn)業(yè)化打造成千億級產(chǎn)業(yè)”，繼在保障房領(lǐng)域全部采用住宅產(chǎn)業(yè)化方式建造后，這種被俗稱為“搭積木”建房的方式將陸續(xù)走進商品房領(lǐng)域和農(nóng)村。 合肥住宅產(chǎn)業(yè)化 年底有望進入商品房領(lǐng)域 2014年，合肥市《關(guān)于加快推進建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的指導(dǎo)意見》，2017年合肥建筑產(chǎn)業(yè)化新開工面積達到400萬平方米以上，預(yù)制裝配率達到60%以上；到2020年，裝配式建筑技術(shù)在合肥得到大規(guī)模應(yīng)用，預(yù)制裝配率達到65%以上。 合肥住宅產(chǎn)業(yè)化主要集中在保障房領(lǐng)域，商品房領(lǐng)域遲遲沒有落地。據(jù)相關(guān)部門透露，用住宅產(chǎn)業(yè)化的方式建造商品房有望年底啟動，模式是住宅產(chǎn)業(yè)化企業(yè)和開發(fā)商合作，聯(lián)手蓋房面向市場。 已開工和計劃開工面積 達300萬平方米 近年來，合肥市建筑產(chǎn)業(yè)化一直以“千億產(chǎn)業(yè)”為目標(biāo)，2012年以來，合肥市率先在全國將市區(qū)保障性住房

某某小區(qū)商品房高層規(guī)劃圖

圖紙簡介： 某某小區(qū)商品房高層規(guī)劃圖，上海風(fēng)格。坐北朝南兼顧南北文化。遵從南北對流合理格局。 投稿網(wǎng)友： mmghzm 上傳時間: 2013-07-29

高層商品房建施，比較詳細

圖紙簡介： 高層商品房建施，全套建筑施工圖紙，節(jié)點詳圖 投稿網(wǎng)友： hyj553026721 上傳時間: 2013-12-03 圖紙省份

商品房買賣稅費由誰承擔(dān)呢？

商品房買賣合同被違約后怎么辦？

       文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺：       商品房買賣合同的簽定就是為了保護締約人的合法權(quán)益。而締約一方假如實施違約行為使另一方的利益得不到完成，就必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本文為您詳細講解商品房買賣合同被違約后怎么辦。     商品房買賣合同的違約責(zé)任的承擔(dān)辦法有哪些呢?和一般的合同違約責(zé)任一樣，都有免除合同、支付違約金、承擔(dān)補償丟掉三種辦法。 推薦閱讀：簽訂二手房買賣合同注意事項，這幾點不能小看            1、免除合同     免除合同，是指在合同有用樹立之后，當(dāng)具備免除合同的條件時，因當(dāng)事人一方的意思標(biāo)明或兩頭的意思標(biāo)明而使根據(jù)合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消除的行為。合同的免除，分為約好免除和法定解 除兩種首要類型。      &

商品房買賣的稅費包括哪些呢？

      文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺：       第一，稅收。主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅、個人所得稅五種。（1）契稅是在土地、房屋發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，由承受權(quán)利的單位和個人即買受人繳納的一種稅，數(shù)額為房價的3%－5%（2）印花稅是國家對經(jīng)濟生活或經(jīng)濟交往中書立或領(lǐng)受特定憑證的單位和個人征收的一種稅，征稅對象是書立房地產(chǎn)交易合同的訂立人、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的領(lǐng)受人。（3）營業(yè)稅是對從事經(jīng)營活動納稅人的營業(yè)額（銷售額）征收的一種流轉(zhuǎn)稅，由房屋售房者交納售價5%的營業(yè)稅。（4）土地增值稅是在售房者出售房屋的行為符合國家土地

商品房裝修風(fēng)水的探討分析

每個買房子的消費者都希望能夠買到最好的風(fēng)水房子，對于家居風(fēng)水的各個方面有著許多的說法，那么我們在選購商品房時就要注意選擇風(fēng)水好的商品房，下面就隨小編看看商品房裝修風(fēng)水，以供大家參考哦。 消費者購置商品房，宜按風(fēng)水要求選擇適合自己家人居住的房子，尤其是現(xiàn)在房價不菲，由幾十萬至數(shù)百萬不等，房屋一住就是數(shù)十年甚至一輩子，入住后逐步對家運、事業(yè)、財產(chǎn)、人丁、學(xué)業(yè)、婚姻、健康等帶來不同程度的影響，合者則吉，事業(yè)順?biāo)?，合家祥和，不合者則兇，事業(yè)退敗、損丁破財、災(zāi)疾等意外劫厄。 選購商品房，宜請地師堪察該城鎮(zhèn)區(qū)域山形水貌和地運盛衰；考究小區(qū)周邊環(huán)境及樓盤布局、朝向是否配合，山情水意是否合局；樓盤地氣、樓房基形、煞氣等因素；講究屋宅坐向線度，正所謂“羅經(jīng)一線差，富貴不相見”；內(nèi)部布局是陽宅風(fēng)水的重要環(huán)節(jié)，設(shè)計是按宅主命盤、宅運旺衰以及現(xiàn)代生活功能需求綜合而定，宅內(nèi)格局是指住宅內(nèi)在形狀、間隔分房、門窗、通道、色調(diào)、生活用具布擺等。

衢州禮賢未來社區(qū)商品房

國企收購商品房，都租給誰？

6月23日， 重慶首個國企批量收購商品房用作租賃住房項目 投入使用，地理位置、房租價格均具優(yōu)勢，主要面向城市新市民、青年人等群體。作為 保障性租賃住房中的“新產(chǎn)品”， 其市場效果怎樣

救急?。?！內(nèi)走廊賓館改商品房。

本案是我公司原策劃好準(zhǔn)備做賓館功能的11層（地上）建筑，現(xiàn)在由于項目原因要改為內(nèi)走廊商品房。由于結(jié)構(gòu)已經(jīng)做到地上2層。只能在本結(jié)構(gòu)上設(shè)計。望各位大蝦給予指點??！小弟跪謝！

城市商品房銷售管理辦法

城市商品房銷售管理辦法第一章 總則 第一條 為了規(guī)范商品房銷售行為，保障商品房交易雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，制定本辦法。 第二條 商品房銷售及商品房銷售管理應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。 第三條 商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。 本辦法所稱商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。 本辦法所稱商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。 第四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以自行銷售商品房，也可以委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)銷售商品房。 第五條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國商品房的銷售管理工作。 省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。 直轄市、市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門（以下統(tǒng)稱房地產(chǎn)開發(fā)主管部門）按照職責(zé)分工，負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。