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  • 怎么定義是商住樓還是單元式住宅

    .0.14 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn) commercial service facilities居住建筑的首層或首層及二層設(shè)置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲(chǔ)蓄所、理發(fā)店等小型營(yíng)業(yè)性用房。該用房總建筑面積不超過(guò)300m2請(qǐng)問(wèn)下各位大哥，這300m2指的是一二層商業(yè)房的總建筑面積還是指每個(gè)門(mén)面的建筑面積

  • 住宅禁商 商住樓將退出舞臺(tái)

    日前，北京市工商行政管理局下發(fā)第14號(hào)文件：暫停為所有登記地址是民用住宅的企業(yè)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。隨后，北京市的部分工商營(yíng)業(yè)大廳內(nèi)貼出了告示：登記注冊(cè)時(shí)凡提交的《房屋所有權(quán)證》寫(xiě)明房屋用途為“住宅”的，購(gòu)置的商品房購(gòu)房合同中寫(xiě)明房屋用途為“住宅”(公寓、別墅)的，《房屋所有權(quán)證》和購(gòu)房合同中房屋用途的表述無(wú)法辨別為住宅或商用的(如商住、綜合等)，均不予登記注冊(cè)。 暫停登記通知出臺(tái)后，中小公司一派風(fēng)聲鶴唳之勢(shì)。事實(shí)上，業(yè)內(nèi)分析人士提醒，仍有部分公司不會(huì)受到此次禁令的影響，如已經(jīng)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的小公司、無(wú)需辦照只將研發(fā)部門(mén)設(shè)在住宅內(nèi)辦公的公司等。具體而言，登記注冊(cè)使用的房屋已由“住宅”改變?yōu)槠渌褂糜猛镜?，在提交房屋主管部門(mén)出具的證明文件后，可以辦理登記注冊(cè)。 北京工商部門(mén)有關(guān)人士特別指出，在通知下發(fā)前，已經(jīng)在住宅登記注冊(cè)的企業(yè)不必遵照此新規(guī)定，但至于明年企業(yè)年檢時(shí)是否還允許繼續(xù)在“住宅”里開(kāi)辦，還需要等待通知，現(xiàn)在尚不清楚。另外，企業(yè)可以到房屋登記主管部門(mén)申請(qǐng)房屋用途變更，將現(xiàn)有的“住宅”變更為“商用”，就可予以辦理發(fā)照。 但有業(yè)內(nèi)人士分析，盡管該政策

  • 求助，此為商住樓還是普通純住宅？

    請(qǐng)教，一高層，1層為商鋪，商鋪每間面積為不大于300平，獨(dú)立出口，但總面積不超1000；2～18層為住宅，高度超50米.根據(jù)高規(guī)GB 50045-95（2005版）術(shù)語(yǔ) 2.0.8 商住樓 底部商業(yè)營(yíng)業(yè)廳與住宅組成的高層建筑。2.0.17 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn) 住宅底部（地上）設(shè)置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲(chǔ)蓄所、理發(fā)店等小型商業(yè)服務(wù)用房。該用房層數(shù)不超過(guò)二層、建筑面積不超過(guò)300平，采用耐火極限大于1.5h的樓板和耐火極限大于2.0h且不開(kāi)門(mén)窗洞口的隔墻與住宅和其他用房完全分隔，該用房和住宅的疏散樓梯和安全出口應(yīng)獨(dú)立設(shè)置。按2.0.8看該建筑應(yīng)為商住樓，而按2.0.17看該建筑為住宅，而下面的商鋪應(yīng)為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。到底是商住樓還是純住宅？商住樓就是一類(lèi)公共建筑高層，純住宅就是二類(lèi)居住建筑高層。

  • 請(qǐng)問(wèn)是一類(lèi)商住樓還是二類(lèi)住宅

    18層單元住宅，其一層是小車(chē)庫(kù)和<300m2的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，請(qǐng)問(wèn)是一類(lèi)商住樓還是二類(lèi)住宅？商住樓屬于公共建筑一類(lèi)高層，其住宅的防煙樓梯間和合用前室都必須加壓送風(fēng)；如果是住宅H<100m，就屬于二類(lèi)高層，僅合用前室加壓送風(fēng)

  • 多層住宅有無(wú)"商住樓"一說(shuō)?

    按<高層民用建筑設(shè)計(jì)放火規(guī)范>術(shù)語(yǔ),"商住樓"為底部商業(yè)營(yíng)業(yè)廳與住宅組成的高層建筑.那么,底部設(shè)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的多層住宅是否也叫商住樓?

  • 商住樓，住宅是否可以按普通住宅設(shè)計(jì)

    我設(shè)計(jì)了一個(gè)建筑，70米高，屬于一類(lèi)建筑，三層以下是商場(chǎng)，四層以上是普通住宅，各自有自己的出口，像這樣的住宅是否上噴淋。請(qǐng)教各位幫忙解答。謝謝！

  • 商住樓樓上住宅部分是否要設(shè)自噴

    商住樓樓上公共部分是否要設(shè)自動(dòng)噴淋呢？根據(jù)規(guī)范中要求，樓上為普通住宅可以不設(shè)，“普通住宅”包括像公共走廊、消防前室這樣的公共部分嗎？樓上的公共部分是否要設(shè)置自噴呢？

  • 這商住樓住宅部分噴淋危險(xiǎn)等級(jí)如何確定

    問(wèn)下一個(gè)商住樓，地下一層車(chē)庫(kù)，1~3層商場(chǎng)，4~10層普通住宅，按照自噴規(guī)范，車(chē)庫(kù)為中Ⅱ危險(xiǎn)級(jí)，商場(chǎng)為中Ⅰ危險(xiǎn)級(jí)，住宅部分怎么定？按照“僅在走道設(shè)置鄙視系統(tǒng)的建筑”定為輕危險(xiǎn)級(jí)嘛？

  • 這樣的建筑是商住樓還普通住宅樓?

    18層住宅樓,與之垂直方向?yàn)槎优R街商鋪,部分商鋪位于住宅樓下,這部分面積小于300,這樣的建筑按照什么來(lái)做?按普通住宅還是商住樓? 那些商鋪能按群房考慮嗎?合肥市消防部門(mén)對(duì)于這樣的建筑有沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的條文規(guī)定?具體該怎么做呀?請(qǐng)大家指教

  • 這樣的商住樓怎樣配電好一些？

    一個(gè)六層的商住樓，一、二層為營(yíng)業(yè)房，上面為住宅，是營(yíng)業(yè)房和住宅分開(kāi)配電好一些，還是按照住宅的單元，營(yíng)業(yè)房和住宅一塊配電好一些？

  • 商住樓住宅部分電梯前室是否做噴淋？

    地下是為車(chē)庫(kù)，1～2裙房為商場(chǎng)，3～28層為若干棟塔式住宅，為一梯4～6戶。2層以下要做噴淋無(wú)異議。塔式住宅電梯前室是否需要做噴淋？注：按《高規(guī)》要求，普通住宅是不需要做噴淋的。請(qǐng)各位同行發(fā)表高見(jiàn)。

  • 關(guān)于商住樓消火栓的問(wèn)題

    做小區(qū)的時(shí)候經(jīng)常會(huì)碰到這樣一個(gè)問(wèn)題： 高層上面的消火栓是通過(guò)水泵房加壓供水提供，高層下面臨街部分有兩層的商鋪，商鋪的消火栓引入管一般是從商鋪臨街這邊引入。問(wèn)題來(lái)了：商鋪消火栓給水是從小區(qū)的加壓管提供，還是利用市政管網(wǎng)壓力直接供給？

  • 一類(lèi)商住樓的上部住宅前室面積的問(wèn)題

    我這有個(gè)商住樓，一層至四層是大型商場(chǎng)，六層至三十三層是住宅樓，這是一類(lèi)公建，我想問(wèn)的就是住宅部分的樓梯和消防前室，是按公共建筑的面積考慮，還是住宅面積的考慮？

  • 請(qǐng)教：商住樓住宅與商鋪是否需要分開(kāi)配電

    請(qǐng)教：商住樓住宅與商鋪是否需要分開(kāi)配電

    請(qǐng)問(wèn)各位前輩，多層商住樓（一層或一、二層為商鋪）的住宅與商鋪是否需要分開(kāi)配電？能否一根進(jìn)線至總配電箱，然后分開(kāi)，還是說(shuō)必須兩根進(jìn)線分別供電？ 還有商鋪是否用到三相又和這種配電方式有關(guān)系沒(méi)有，下面是我的一個(gè)圖，不知道是否正確，我是新手，請(qǐng)多多指教

  • 高層商住樓住宅公共走道部分是否設(shè)置噴淋

    現(xiàn)行高度超過(guò)50米的商住樓大多底下幾層為商業(yè)，上部為住宅，按消防規(guī)范往往定義為一類(lèi)高層。如根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045-95，2001年版）第7.6.2條中規(guī)定其住宅公共走道部分應(yīng)設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。如按《民用建筑工程工程給水排水施工圖設(shè)計(jì)深度圖樣》04S901中例子和部分實(shí)際施工例子其住宅公共走道部分可不設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。 請(qǐng)問(wèn)各位高層商住樓住宅部分能否按普通住宅考慮，其公共走道部分不設(shè)置噴淋，如果可以，依據(jù)是什么？

  • 一層為商店的11層住宅樓算不算商住樓

    一層為底店，二~十一層為住宅，結(jié)構(gòu)形式為框剪，底店與住宅的入戶完全獨(dú)立，地點(diǎn)面積為30~40平米，在《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中商住樓的概念為底下若干層為商店，上面為單元式住宅的建筑稱(chēng)商住樓，我的疑問(wèn)是（一）、若干層是否包括一層？（二）商店是否有面積面積指標(biāo)？因?yàn)槲易罱龅男「邔幼≌S多是此形式，按純住宅還是商住樓涉及到高位水箱的大小6立還是12立，是否設(shè)自噴，如設(shè)那高位水箱會(huì)為18立嗎？ 急盼指點(diǎn)

  • 商業(yè)街，商住樓，住宅施工圖帶地暖

    圖紙簡(jiǎn)介： 商業(yè)街，商住樓，住宅施工圖帶地暖，干掛石材各種節(jié)點(diǎn)詳圖全 投稿網(wǎng)友： lulubaobei12 上傳時(shí)間: 2013-03-22

  • 求助，商住樓里的住宅部分的消防問(wèn)題

    求助，商住樓里的住宅部分的消防問(wèn)題：底下是商場(chǎng)，主樓住宅樓，商場(chǎng)與住宅的疏散是分開(kāi)的 住宅部分的消防疏散是要套住宅規(guī)范還是公建的規(guī)范。 如果按公建的規(guī)范 那么合用前室就要做到10平方米， 我覺(jué)得這樣太浪費(fèi)了。。[ 本帖最后由 wqy2002lm 于 2010-9-28 10:01 編輯 ]

  • 帶商業(yè)網(wǎng)店的住宅跟商住樓的區(qū)別

    十九層及以上的住宅，首層設(shè)置小商鋪，每個(gè)小商鋪的面積不超過(guò)300M^2，但總的面積超過(guò)300M^2，請(qǐng)問(wèn)這種算是帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的住宅還是商住樓？因?yàn)檫@個(gè)關(guān)系到是否將此類(lèi)建筑定義為居住建筑還是公共建筑的問(wèn)題。。各位大俠請(qǐng)發(fā)表高見(jiàn)

  • 高層商住樓的住宅走廊部分設(shè)簡(jiǎn)自噴的討論

    本人近日在做一個(gè)一類(lèi)商住樓項(xiàng)目的消防，查了一下規(guī)范，好像要住宅部分的走廊要做噴淋，但每層也就是七到八個(gè)噴頭而已，如果每層都做噴淋的話，那就要分區(qū)，分立管，分高區(qū)水泵或做減壓閥等，總之是要用很多的人民幣的。本人有一個(gè)設(shè)想就是，在噴規(guī)里不是有個(gè)簡(jiǎn)易噴淋的嗎？在住宅的走廊如果要設(shè)自噴的話可不可以將水管接在消火栓的立管上，再用水流指示器、信號(hào)閥做成一個(gè)簡(jiǎn)易噴淋呢，這樣就省了很多材料和人工，如果是高層的話，水壓也是可以滿足的呀，因?yàn)槿绻侵辉谧呃茸龅脑?，噴頭也就幾個(gè)而已。請(qǐng)問(wèn)這樣是否可行，請(qǐng)大家多多討論呀！

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