違約責(zé)任的承擔(dān)方式

建設(shè)工程合同的違約責(zé)任及其承擔(dān)方式有哪些 ?

轉(zhuǎn)載自：中國(guó)建筑網(wǎng)址之家---建筑知道http://www.jzwz114.com/d.html建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價(jià)款的合同,包括勘察、設(shè)計(jì)、施工合同?？辈?、設(shè)計(jì)、施工單位一方為承包人,建設(shè)單位一方為發(fā)包人。建設(shè)工程合同是承發(fā)包雙方在平等自愿基礎(chǔ)上訂立的明確權(quán)利義務(wù)的協(xié)議,是雙方在建設(shè)實(shí)施過(guò)程中遵循的最高行為準(zhǔn)則。針對(duì)我國(guó)目前普遍存在的合同意識(shí)淡漠、違約行為不斷的狀況,明確各自權(quán)利義務(wù),強(qiáng)化合同規(guī)范管理,嚴(yán)格追究違約責(zé)任,成為維護(hù)建設(shè)市場(chǎng)正常秩序的重要保障。下面作者結(jié)合學(xué)習(xí)《合同法》的體會(huì),談?wù)剬?duì)建設(shè)工程合同違約責(zé)任及其承擔(dān)方式的認(rèn)識(shí)。 一、合同的違約和違約行為的分類 《合同法》第60條規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。說(shuō)明只要是合同中明確規(guī)定的,當(dāng)事人必須遵守,這是合同法律效力的具體表現(xiàn)。任何合同義務(wù)的不履行,都是對(duì)合同規(guī)定的違反,都將構(gòu)成違約。違約行為的表現(xiàn)形式多種多樣,歸納起來(lái)可作如下分類:按照是否完全違背締約目的,違約行為可分為根本違約和非根本違約。 按照合同是否

一級(jí)建造師《法規(guī)》重點(diǎn)內(nèi)容解析——違約責(zé)任的承擔(dān)方式(1)

《法規(guī)》——違約責(zé)任的承擔(dān)方式 違約責(zé)任 (一)違約責(zé)任與違約行為 違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人不履行合同或者履行合同不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。 違約責(zé)任源于違約行為。違約行為，是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的行為。根據(jù)不同標(biāo)準(zhǔn)，可以將違約行為作以下分類：

一級(jí)建造師《法規(guī)》重點(diǎn)內(nèi)容解析——違約責(zé)任的承擔(dān)方式(2)

《法規(guī)》——違約責(zé)任的承擔(dān)方式 違約責(zé)任的一般承擔(dān)方式 《合同法》第107條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！?1.繼續(xù)履行 繼續(xù)履行，是指在某合同當(dāng)事人違反合同后，非違約方有權(quán)要求其依照合同約定繼續(xù)履行合同，也稱強(qiáng)制實(shí)際履行?！逗贤?/p>

房屋的轉(zhuǎn)讓協(xié)議違約責(zé)任怎么制定

       文章轉(zhuǎn)自房買賣品臺(tái)：        房屋的買賣和 房屋的轉(zhuǎn)讓 是不同的兩個(gè)概念，而且轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，一定要寫清楚合同，這是非常重要的，在寫房屋裝讓協(xié)議書時(shí)一定要寫明違約責(zé)任，以免帶來(lái)不必要的麻煩， １、 房屋的轉(zhuǎn)讓協(xié)議 簽訂后，如甲方拒絕履行該協(xié)議或解除房屋的轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，甲方應(yīng)向乙方退回交納的所有款項(xiàng)（包括已支付甲方的和已支付銀行的貸款本息、轉(zhuǎn)讓指標(biāo)費(fèi)、稅費(fèi)等，下同）和房屋市場(chǎng)

什么是合同糾紛中的違約責(zé)任?

什么是合同糾紛中的違約責(zé)任?違約責(zé)任，又稱違反合同的民事責(zé)任，是指合同當(dāng)事人因違反合同債務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。作為保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)及債務(wù)履行重要措施的違約責(zé)任制度與合同債務(wù)聯(lián)系密切。一方面，違約責(zé)任是債務(wù)不履行所導(dǎo)致的結(jié)果，是以債務(wù)存在為前提的；另一方面，違約責(zé)任是在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，國(guó)家強(qiáng)制債務(wù)人履行債務(wù)和承擔(dān)責(zé)任的法律表現(xiàn)。因此，違約責(zé)任和合同債務(wù)的關(guān)系可以歸結(jié)為：債務(wù)是責(zé)任發(fā)生的前提，責(zé)任是債務(wù)不履行的結(jié)果。 與其他的法律責(zé)任相比，違約責(zé)任具有以下特點(diǎn)： (1)民事責(zé)任包括違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任，因此，違約責(zé)任是民事責(zé)任的一種，不同于行政責(zé)任和刑事責(zé)任。 (2)違約責(zé)任是當(dāng)事人不履行債務(wù)所導(dǎo)致的結(jié)果。構(gòu)成違約，必須存在有效成立的合同關(guān)系，而且存在債務(wù)人不履行債務(wù)的事實(shí)。因此，違反合同義務(wù)是違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任相區(qū)別的重要特點(diǎn)。 (3)違約責(zé)任具有相對(duì)性。違約責(zé)任只能發(fā)生在特定的合同當(dāng)事人之間，只有守約方才能基于合同向違約方提出請(qǐng)求或提起訴訟，與合同無(wú)關(guān)的第三人不能依據(jù)合同對(duì)違約方

房屋買賣合同違約責(zé)任的追究依據(jù)

文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)： 房屋買賣合同違約責(zé)任的追究依據(jù)必須在合同中有所體現(xiàn)才行，例如說(shuō)：    １、房屋買賣合同簽訂后，如房產(chǎn)出售方拒絕履行該協(xié)議或解除房屋買賣合同的，房產(chǎn)出售方應(yīng)向購(gòu)房者退回交納的所有款項(xiàng)（包括已支付房產(chǎn)出售方的和已支付銀行的貸款本息、轉(zhuǎn)讓指標(biāo)費(fèi)、稅費(fèi)等，下同）和房屋市場(chǎng)價(jià)與房屋買賣合同房屋價(jià)款的差價(jià)，以及購(gòu)房者全部裝修費(fèi)用，并向購(gòu)房者支付違約金***萬(wàn)元。     ２、如因房產(chǎn)出售方拒絕交房或辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，按照房屋總價(jià)款每日千分之一向購(gòu)房者支付違約金，超過(guò)約定期限達(dá)６０日仍未履行的，購(gòu)房者有權(quán)解除房屋買賣合同，房產(chǎn)出售方應(yīng)向購(gòu)房者退回交納的所有款項(xiàng)和房屋市場(chǎng)價(jià)與房屋買賣合同房屋價(jià)款的差價(jià)，以及購(gòu)房者全部裝修費(fèi)用，并向購(gòu)房者支付違約金  萬(wàn)元。     ３、如房產(chǎn)出售方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與給其他人，造成購(gòu)房者不能獲得房屋產(chǎn)權(quán)，或有第三人主張?jiān)摲课莓a(chǎn)權(quán)而形成訴訟的，視為房產(chǎn)出售方違約，按

雨天延誤工期，可否免除違約責(zé)任？

固定總價(jià)合同，發(fā)包人違約需要承擔(dān)的責(zé)任？

合同文本編制與簽約規(guī)范管理及違約責(zé)任處理手冊(cè)

最新水利水電工程合同文本編制與簽約規(guī)范管理及違約責(zé)任處理實(shí)用手冊(cè)01（共三卷） 請(qǐng)各位下了還是在下面說(shuō)說(shuō)話 談?wù)効捶ㄠ?/p>

房產(chǎn)買賣中業(yè)主違約責(zé)任|房屋買賣合同效力

       文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)：        1、逾期付款的法律后果 二手房 買受人逾期付款，合同中已約定逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的，按合同約定處理。合同中既未約定計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，又未約定相應(yīng)損失賠償?shù)?，?yīng)按中國(guó)人民銀行規(guī)定的銀行同期貸款率計(jì)算損失。違約形成的損失超過(guò)上述計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的數(shù)額，當(dāng)事人對(duì)超出部分的損失可要求違約方承擔(dān)。 2、房款拖欠與訴訟時(shí)效 二手 房買賣 中，出售房者將房屋交付買受方后，買受方拖欠出售房者的購(gòu)房款視為普通債權(quán)，其訴訟時(shí)效為兩年，訴訟時(shí)效期間從確定的履行期限屆滿之日起計(jì)算；不能確定履行期限的，訴訟時(shí)效期間從債權(quán)人要求債務(wù)人履行義務(wù)的寬限期屆滿之日起計(jì)算。請(qǐng)求確認(rèn)二手房買賣合同無(wú)效的，不應(yīng)適用訴

水利設(shè)計(jì)中誰(shuí)承擔(dān)主要責(zé)任

本帖最后由 mm459327088 于 2014-5-2 21:44 編輯 按照《建筑法》第七十三條： 建筑設(shè)計(jì)單位不按照建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)的，責(zé)令改正，處以罰款；造成工程質(zhì)量事故的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書，沒(méi)收違法所得，并處罰款；造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。按照《勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師管理規(guī)定》第二十三條：

結(jié)構(gòu)簽字校對(duì)部分承擔(dān)多少責(zé)任

小弟設(shè)計(jì)院剛干了一年，昨天干了件傻事：一棟24層框剪結(jié)構(gòu)，分院做的，我們單位一個(gè)小領(lǐng)導(dǎo)讓我簽字，簽的是結(jié)構(gòu)校對(duì)。畢竟是個(gè)領(lǐng)導(dǎo)，讓我簽我就簽了，也沒(méi)怎么校對(duì)一下。現(xiàn)在有點(diǎn)害怕。萬(wàn)一出事故，那我要擔(dān)多少責(zé)任？當(dāng)時(shí)那個(gè)小領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)計(jì)算模型已經(jīng)看過(guò)，問(wèn)題不大，但我還是很虛。。。。。

2013二級(jí)建造師法規(guī)及知識(shí)得分標(biāo)紅必看重點(diǎn)--違約責(zé)任（1）

2013二級(jí)建造師法規(guī)及知識(shí)得分標(biāo)紅必看重點(diǎn)--違約責(zé)任（1）2060 違約責(zé)任 違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要有三種，即繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。 2061掌握違約責(zé)任的承擔(dān)方式 一、違約責(zé)任與違約行為 （一）違約責(zé)任（有違約的事實(shí)） 是指合同當(dāng)事人不履行合同或者履行合同不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。 違約行為，是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的行為。根據(jù)不同標(biāo)準(zhǔn)，可以將違約行為根據(jù)不同標(biāo)準(zhǔn)，可將違約行為作以下分類： 1.單方違約與雙方違約； 2.預(yù)期違約與實(shí)際違約。 違約責(zé)任是財(cái)產(chǎn)責(zé)任。這種財(cái)產(chǎn)責(zé)任表現(xiàn)為支付違約金、定金、賠償損失、繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等。盡管違約責(zé)任含有制裁性，但是，違約責(zé)任的本質(zhì)不在于對(duì)違約方的制裁，而在于對(duì)被違約方的補(bǔ)償，更主要表現(xiàn)為補(bǔ)償

施工安全事故監(jiān)理無(wú)力承擔(dān)的責(zé)任

施工安全事故監(jiān)理無(wú)力承擔(dān)的責(zé)任 一、監(jiān)理人員的職責(zé)不含施工安全 傳統(tǒng)的倡導(dǎo)是非常理想化的,就是"安全施工、人人有責(zé)飛而實(shí)際執(zhí)行當(dāng)中,大家負(fù)責(zé)就是誰(shuí)都不負(fù)責(zé)。正程施工過(guò)程中的監(jiān)理職責(zé),從我國(guó)最初的試點(diǎn),到今天的形成制度,都圍繞著力求在計(jì)劃的投資、進(jìn)度和質(zhì)量目標(biāo)內(nèi)實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目而展開(kāi),通過(guò)對(duì)投資、進(jìn)度和質(zhì)量三項(xiàng)主要內(nèi)容進(jìn)行的目標(biāo)規(guī)劃而實(shí)施動(dòng)態(tài)控制,致力于組織協(xié)調(diào),進(jìn)而實(shí)現(xiàn)信息管理與合同管理,從而體現(xiàn)出建設(shè)監(jiān)理的服務(wù)、獨(dú)立、公正和科學(xué)的工作性質(zhì)口同時(shí),就《建設(shè)JL程監(jiān)理規(guī)范》GB50319·2000而吉,從總監(jiān)理工程師十三項(xiàng)職責(zé)中,根本就沒(méi)有規(guī)定要對(duì)工程施工中的安全承擔(dān)責(zé)任,其他如總監(jiān)代表、專業(yè)工程師和監(jiān)理員,均沒(méi)有要求履行安全監(jiān)理職責(zé)的相關(guān)條款。

設(shè)計(jì)單位該不該承擔(dān)責(zé)任？

某座水庫(kù)于58年已建成,因壩體填筑質(zhì)量差,滲漏嚴(yán)重,在設(shè)計(jì)處理中采用混凝土防滲墻處理,審查中,因資金不足,同時(shí)認(rèn)為壩前淤積起到鋪蓋防滲作用,要求采抬防滲墻底界,施工結(jié)束后,壩體滲漏仍然存在,并一致認(rèn)為設(shè)計(jì)單位承擔(dān)責(zé)任,設(shè)計(jì)應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任嗎？

剛畢業(yè)一年需要承擔(dān)責(zé)任嗎？

我去年做了一棟建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，我是12年畢業(yè)，也就是說(shuō)設(shè)計(jì)的時(shí)候剛畢業(yè)一年，可以說(shuō)是啥都不懂。現(xiàn)在設(shè)計(jì)的建筑出現(xiàn)問(wèn)題了，最后確定是圖紙的配筋小了，想問(wèn)下，我需要承擔(dān)很大的責(zé)任嗎？（校對(duì)、審核、審圖中心都過(guò)了，而且都簽字蓋章了）

租房漏水是誰(shuí)的責(zé)任損失由誰(shuí)承擔(dān)

對(duì)于租房漏水的問(wèn)題，經(jīng)常會(huì)遇到，房子漏水會(huì)影響生活，如果房間老是濕噠噠的，住起來(lái)不僅會(huì)影響心情，更加對(duì)身體健康有影響，那么租房漏水是誰(shuí)的責(zé)任呢，所發(fā)生的損失由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)呢，這要看具體的漏水情況和漏水原因了，下面一起來(lái)看看，租房漏水是誰(shuí)的責(zé)任吧! 1、如果你與房東之間沒(méi)有約定水管的維修是由你承擔(dān)，而且你也沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，確因水管老化致使樓下?lián)p失，那么你就不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，由房東來(lái)承擔(dān)賠償責(zé)任?！逗贤ā返诙僖皇鶙l規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。”第二百二十條規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外?！?2、你有過(guò)錯(cuò)就要承擔(dān)賠償責(zé)任。所謂過(guò)錯(cuò)，就本案是指你知道或者應(yīng)當(dāng)知道水管已經(jīng)老化有破裂的危險(xiǎn)，卻沒(méi)

施工圖紙上隨意簽字，要承擔(dān)多少責(zé)任？

前言 圖紙不簽名就不能成為施工圖，簽名就要負(fù)法律效力，這是不容質(zhì)疑的。而且要終生負(fù)責(zé)。字是不能隨便簽的，設(shè)計(jì)人負(fù)60%~65%的責(zé)任，專業(yè)負(fù)責(zé)負(fù)20%~30%的責(zé)任，校對(duì)是10%，審核是5%，審定3%。一般是按這個(gè)比例。但是出了問(wèn)題就看良心了，有些人就不講責(zé)任了，都是設(shè)計(jì)的。一般不隨便簽字，一定要仔細(xì)看圖，沒(méi)問(wèn)題才能簽字。  不以規(guī)矩，不成方圓。所謂大院設(shè)計(jì)質(zhì)量高，靠的不是個(gè)人的力量，而是制度的力量。設(shè)計(jì)院有一套完整的規(guī)章制度，能夠保證設(shè)計(jì)質(zhì)量不因崗位人員變化而變化。作為有制度的設(shè)計(jì)院，一般是要實(shí)行二審三校制度的。即設(shè)計(jì)人自校、自審；校對(duì)人校對(duì)；審核人審核。一張圖紙出手要經(jīng)過(guò)至少3個(gè)人的簽字，從而保證設(shè)計(jì)質(zhì)量。其中每個(gè)人按照自己所在的崗位負(fù)

砌體強(qiáng)度不足質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任承擔(dān)

發(fā)生安全事故總監(jiān)應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任

今天，業(yè)主突然問(wèn)俺：施工時(shí)發(fā)生安全事故總監(jiān)應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？一下將我問(wèn)蒙了！雖然我知道最終免責(zé)要達(dá)到“發(fā)現(xiàn)”——“通知整改”——“報(bào)告主管部門”，但具體實(shí)施也不是很了解，原來(lái)的觀念是發(fā)了通知要求整改就沒(méi)事了，現(xiàn)通過(guò)查閱一些資料，才知道不是這么回事？讀了《如何承擔(dān)監(jiān)理的安全責(zé)任》這篇文章后，緊急召開(kāi)監(jiān)理部會(huì)議要求每人學(xué)習(xí)，才發(fā)現(xiàn)并不是每個(gè)人都知道“如何承擔(dān)監(jiān)理的安全責(zé)任”！想想錢沒(méi)掙多少，栽在這上面就冤了！發(fā)一個(gè)共大家參考！