房屋墻體裂縫賠償

轉(zhuǎn)載：磚混房屋墻體裂縫的成因

摘要：由于溫度變化、地基不均勻沉降等因素的影響，常使墻體產(chǎn)生一些形狀不規(guī)則、寬度不等的裂縫，這些裂縫不僅影響建筑外觀造型和使用功能，而且會(huì)影響到結(jié)構(gòu)的承載力。本文介紹了溫度應(yīng)力、地基不均勻沉降及結(jié)構(gòu)性問(wèn)題引起的磚混結(jié)構(gòu)房屋墻體裂縫的表現(xiàn)形式及原因，并提出了防治措施。 關(guān)鍵詞：磚混結(jié)構(gòu);墻體;裂縫;地基;溫度;結(jié)構(gòu)性 磚混結(jié)構(gòu)房屋由于造價(jià)低廉，經(jīng)濟(jì)實(shí)用，在我國(guó)中小城市和廣大農(nóng)村普遍采用，但磚混砌體的抗拉、抗剪力較低，容易產(chǎn)生裂縫，損害房屋的整體性和使用功能。且裂縫一旦產(chǎn)生，對(duì)裂縫進(jìn)行“加固補(bǔ)強(qiáng)”困難較大，同時(shí)給居住者在感官上和心理上造成不良影響。隨著人們對(duì)居住環(huán)境和建筑質(zhì)量的要求不斷提高，墻體裂縫及滲漏等引起糾紛的增多，使得防止、控制砌體結(jié)構(gòu)裂縫顯得尤為必要，尤其是在地震區(qū)就更為重要。 1 地基不均勻下沉引起的墻體裂縫 1.1 現(xiàn)象 斜裂縫一般發(fā)生在縱墻的兩端，多數(shù)裂縫通過(guò)窗口的兩個(gè)對(duì)角，裂

多層砌體房屋墻體裂縫防治

多層砌體房屋墻體裂縫防治 多層磚砌體建筑，特別是住宅樓頂層墻體出現(xiàn)裂縫,已成為質(zhì)量通病。下面幾種防止墻體裂縫的方法是經(jīng)過(guò)多年實(shí)踐總結(jié)出來(lái)的，比較有效。頂層端部墻體水平縫設(shè)筋，組成配筋砌體 一般在頂層端部2～3間范圍內(nèi)的內(nèi)處墻及橫墻從頂層地板至頂板下磚砌體，每8皮磚水平縫內(nèi)加配Ф6鋼筋或Ф4鋼筋網(wǎng)片，此筋可與構(gòu)造柱拉結(jié)筋結(jié)合設(shè)置，以提高墻體抗裂能力?？v橫墻水平縫鋼筋相差一皮磚，以保證灰縫的正常厚度。頂層單元分隔處屋蓋設(shè)溫度縫 在裝配式屋蓋中，如空心板屋蓋，可在每一住宅單元分隔處設(shè)溫度縫，縫寬即板頭間的空隙。在溫度縫處用水泥蛭石填縫。屋蓋連續(xù)現(xiàn)澆板宜在單元分隔處或每隔15～20m設(shè)溫度縫將板斷開，在寬20mm的縫中嵌入麻絲瀝青。 也可在外墻圈梁及里側(cè)的多跨連續(xù)現(xiàn)澆板的縱向中間部位或適當(dāng)位置選受力較小處預(yù)留500mm寬的后澆縫，鋼筋貫通，待兩側(cè)混凝土達(dá)到一定強(qiáng)度后，在屋面保溫層施工前（此時(shí)現(xiàn)澆混凝土的施工溫度應(yīng)為基本釋放完畢）再澆筑混凝

關(guān)于房屋裂縫的一些討論

各位斑竹，各位網(wǎng)友： 我國(guó)現(xiàn)在的許多混凝土建筑物均存在不同程度的裂縫情況，雖然國(guó)家對(duì)次問(wèn)題作了很多的解決措施，比如南京就發(fā)布了關(guān)于建筑質(zhì)量通病的防治，但是雖然建筑按照正常程序在施工，可是對(duì)于裂縫問(wèn)題仍然很難解決，不知道大家對(duì)這個(gè)問(wèn)題有什么建議。 希望大家能踴躍討論，對(duì)錯(cuò)沒(méi)有關(guān)系，關(guān)鍵是說(shuō)出你的觀點(diǎn)。 從本月開始，我將每個(gè)月在本板塊發(fā)布一個(gè)討論板，希望大家能支持論壇發(fā)展。對(duì)觀點(diǎn)比較新穎的朋友，我將以高分獎(jiǎng)勵(lì)。

磚混結(jié)構(gòu)房屋的墻體裂縫控制探討

磚混結(jié)構(gòu)房屋的墻體裂縫控制探討

房屋地基下沉導(dǎo)致墻體裂縫的修補(bǔ)方法

房屋地基下沉墻體開裂怎么修補(bǔ)？ 1\現(xiàn)有的方法是地基注漿和增加鋼筋數(shù)量，或者也可以增加地基荷載能力，保證地基不在繼續(xù)沉降的基礎(chǔ)上再對(duì)墻體的裂紋進(jìn)行處理。首先必須要做基礎(chǔ)補(bǔ)強(qiáng)處理，墻體裂紋處理可以采用c-2000補(bǔ)強(qiáng)劑進(jìn)行填充補(bǔ)強(qiáng)處理即可。 2、挖一定數(shù)量的樁孔然后將碎石放進(jìn)去，還可以將注漿管插入到房子下方及房子與溪水之間的土體中，將其擠密。然后再來(lái)修補(bǔ)開裂的地方，也能提高地基土的承載力，這樣才能根本解決房子開裂的問(wèn)題。注入一定方量的混凝土，用水泥砂漿抹平就可以，利用強(qiáng)夯的方法。 3、當(dāng)?shù)鼗鲁亮芽p發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對(duì)裂縫修復(fù)。新建房屋的地基在2-5年內(nèi)才會(huì)逐漸穩(wěn)定，修補(bǔ)好裂縫后，這其間墻體還是有可能會(huì)由于地基下沉而開裂，對(duì)此也不必過(guò)于擔(dān)心。如果裂縫對(duì)房屋整體美觀影響不大，第一次修補(bǔ)后可隔久一點(diǎn)再修補(bǔ)。修復(fù)一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩?zhàn)印?/p>

磚混結(jié)構(gòu)房屋頂層墻體裂縫控制

磚混結(jié)構(gòu)房屋頂層墻體裂縫控制

關(guān)于磚混結(jié)構(gòu)房屋頂板及墻體裂縫的求助！感謝

http://bbs.co188.com/content/2262_6444770_1.html該文章發(fā)錯(cuò)專業(yè)了發(fā)到建筑土建里面了，由于系統(tǒng)限制不能發(fā)重復(fù)的帖子，只能麻煩各位點(diǎn)下連接看一下。真誠(chéng)求助各位，非常非常感謝！

如何檢驗(yàn)樓板和墻體裂縫

1、首先要檢查的就是房屋的外墻，看看否有裂縫，濟(jì)南裝飾公司解釋說(shuō)這也潛在的發(fā)現(xiàn)了墻體是否是漏水。 2、承重墻作為家里墻體中重要的一部分，檢查是否有裂縫是非常重要的，裂縫是否貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。 3、承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。 4、檢查樓板(地面和頂板)是否有對(duì)穿型裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫)，根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第8.1.1條規(guī)定，裂縫寬度在現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范允許范圍(0.3mm)內(nèi)屬一般缺陷，不影響現(xiàn)澆板的承載能力。雖然裂縫短時(shí)間內(nèi)不會(huì)對(duì)房子造成影響，但是對(duì)以后的影響是非常大的。 5、檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫，這種情況一般出現(xiàn)在支座處的板面，或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與墻角呈45°的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對(duì)穿，形狀外寬內(nèi)窄。應(yīng)該說(shuō)這類裂縫往往對(duì)結(jié)構(gòu)安全和耐久性都有影響，是需要業(yè)主認(rèn)真對(duì)待的。 6、最后要檢查的就是陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑結(jié)構(gòu)板了，如果這些地方有裂縫，說(shuō)明存在結(jié)

磚混結(jié)構(gòu)房屋加固后出現(xiàn)墻體裂縫，求分析。

現(xiàn)場(chǎng)墻體裂縫簡(jiǎn)報(bào) 主體6層磚混結(jié)構(gòu)，1993年左右竣工，使用近20年，使用功能為賓館，現(xiàn)改造裝修，用途仍為酒店。原主體結(jié)構(gòu)為磚混，部分位置因改造等原因結(jié)構(gòu)復(fù)雜，因竣工圖散失，無(wú)法判斷具體受力情況，且墻體砂漿為全黃泥槳，內(nèi)未參任何水泥等膠黏材料，經(jīng)過(guò)近20年風(fēng)化，墻體灰漿基本已變成粉末狀，手捏即散。因原主體結(jié)構(gòu)性能差，委托專業(yè)的加固設(shè)計(jì)及施工（墻體兩側(cè)加設(shè)鋼筋網(wǎng)，表面噴漿加固，梁采用加大截面和包鋼加固，走道及衛(wèi)生間板底碳纖維布加固，基礎(chǔ)加大截面加固），完成加固施工工作后現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收墻體狀況良好。后續(xù)大面積展開裝修施工。目前屋面完成熱泵基礎(chǔ)施工

新小區(qū)房屋墻體裂縫多，修補(bǔ)不好怎么居住都是問(wèn)題

阜陽(yáng)市潁泉區(qū)行流鎮(zhèn)一處在建工程，存在多處質(zhì)量問(wèn)題停工，房屋墻體有裂縫，平臺(tái)防水層使用鐵絲網(wǎng)，導(dǎo)致購(gòu)房戶遲遲拿不到新房而無(wú)處居住。開發(fā)商稱，發(fā)現(xiàn)工程存在問(wèn)題多次請(qǐng)求建設(shè)方整改，但始終未見動(dòng)靜。承建方稱，工程是700元一平米接過(guò)來(lái)的，不可能按照城市里那么高的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，否則就賠本。

悍馬加固材料：如何提升房屋墻體裂縫處理加固的質(zhì)量呢？

獨(dú)立基礎(chǔ)房屋墻體裂縫產(chǎn)生機(jī)理分析及處理方法

獨(dú)立基礎(chǔ)房屋墻體裂縫產(chǎn)生機(jī)理分析及處理方法

新房墻體脫落、發(fā)霉、裂縫怎么辦

大多數(shù)朋友，都遇到過(guò)家中墻皮脫落、裂縫、發(fā)霉問(wèn)題。那這些問(wèn)題是什么導(dǎo)致的呢？怎么解決？不要著急，聽濟(jì)南裝修大咖細(xì)細(xì)為大家道來(lái)。墻皮裂縫、脫落、發(fā)霉原因分析：

如何處理墻體的裂縫和滲漏問(wèn)題

墻體的裂縫和滲漏嚴(yán)重影響房屋的使用和房屋的裝飾效果，給人們的生活造成不便，如何預(yù)防以及處理工民建工程墻體的裂縫和滲漏問(wèn)題，提高工程的質(zhì)量？ 一、設(shè)計(jì)上的失誤 在設(shè)計(jì)墻體面磚時(shí)，沒(méi)有設(shè)計(jì)層縫，使得面磚因溫差原因而脫落；為了追求墻體的立面效果，把墻體面磚設(shè)計(jì)成了細(xì)縫拼接, 密封材料無(wú)法很好地嵌入其中，從而導(dǎo)致裂縫和滲漏；墻體根部沒(méi)有設(shè)計(jì)高混凝土止水臺(tái)、墻體雨落管的設(shè)計(jì)位置不恰當(dāng)、設(shè)計(jì)了過(guò)多的墻體預(yù)留孔等等, 都很容易導(dǎo)致滲漏。

房屋施工混凝土裂縫探析

房屋施工混凝土裂縫探析 論文欄目:混凝土論文 1混凝土裂縫的主要成因1．1塑性收縮如果混凝土固結(jié)前，其強(qiáng)度沒(méi)有達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，在受到干熱以及大風(fēng)氣候的影響后，將會(huì)加快混凝土表面水分的蒸發(fā)，造成一定的負(fù)壓作用，從而形成塑性收縮，致使混凝土發(fā)生裂縫，混凝土裂縫的表現(xiàn)形式通常為中寬邊細(xì)，而且長(zhǎng)短不齊，混凝土裂縫長(zhǎng)度通長(zhǎng)在20－30cm范圍內(nèi)，較長(zhǎng)的也可能達(dá)到3m左右。1．2干縮作用混凝土在水分蒸發(fā)完畢后，會(huì)產(chǎn)生不同程度的干縮作用，從而致使裂縫發(fā)生，該問(wèn)題通長(zhǎng)在混凝土澆筑七個(gè)小時(shí)后存在，或者在混凝土養(yǎng)護(hù)工作結(jié)束后，導(dǎo)致裂縫發(fā)生的主要因素在于混凝土內(nèi)外的水分蒸發(fā)存在差異，在外部作用下，混凝土水分蒸發(fā)較快，但是在內(nèi)部水分蒸發(fā)相對(duì)較慢，從而造成混凝土發(fā)生變形，內(nèi)外存在拉應(yīng)力，進(jìn)而發(fā)生裂縫，此裂縫均會(huì)對(duì)房屋的抗?jié)B性造成影響，而且還會(huì)銹蝕鋼筋，使房屋的整體承載能力大幅下降。

屋面、樓板、墻體裂縫用什么材料好？

屋面、樓板、墻體裂縫出現(xiàn)，預(yù)示著房屋出現(xiàn)病害了，如果不重視，那么隨著裂縫的發(fā)展，房屋結(jié)構(gòu)可能產(chǎn)生更大的隱患，屋面、樓板、墻體裂縫用什么材料好？首先，找到屋面、樓板、墻體裂縫根源

墻體裂縫的原因及處理措施

一、原因  地基不均勻沉降

幾種原因引起的墻體裂縫

一、地基不均勻沉降引起的墻體裂縫 1．現(xiàn)象 (1)斜裂縫一般發(fā)生在縱墻的兩端，大部分裂縫通過(guò)窗口的兩個(gè)對(duì)角，裂縫向沉降較大的方向傾斜，并由此向上發(fā)展。橫墻剛度較大，很少出現(xiàn)這類裂縫。裂縫多在墻體下部，向上逐漸減少，裂縫寬度下大上小。 (2)窗間墻水平裂縫。一般在窗間墻的上下對(duì)角成對(duì)出現(xiàn)。沉降大的裂縫在下，沉降小的裂縫在上。 (3)豎向裂縫發(fā)生在縱墻中央的頂部和底層窗臺(tái)處，裂縫上寬下窄。當(dāng)縱墻頂層有鋼筋混凝土圈梁時(shí)，頂層中央豎直裂縫較少。 2．原因分析 (1)斜裂縫主要發(fā)生在軟土地基上，由于地基不均勻沉降，使墻體承受較大的剪切力，當(dāng)結(jié)構(gòu)剛度較差，施工質(zhì)量和材料強(qiáng)度不能滿足要求時(shí)，導(dǎo)致墻體開裂。 (2)窗間墻水平裂縫是由于沉降、上部墻體等受到阻力，使窗間墻受到較大的水平剪力，而發(fā)生上下部位的水平裂縫。 (3)房屋底層窗臺(tái)下豎直裂縫，是由于窗間墻承受荷載后，窗臺(tái)起著反作用，當(dāng)上部集中荷載較大時(shí)，窗間墻因反力作用變形過(guò)大